Desafíos al devolver tu propiedad a la agencia inmobiliaria

Desafíos al devolver tu propiedad a la agencia inmobiliaria

Devolver una propiedad a una agencia inmobiliaria puede ser un proceso complicado y lleno de desafíos. Desde la coordinación de horarios y trámites burocráticos hasta el cuidado de la propiedad durante el proceso, es importante estar preparado para enfrentar las dificultades que puedan surgir.

En este artículo, exploraremos algunos de los desafíos más comunes al devolver tu propiedad a una agencia inmobiliaria y cómo superarlos. Desde la realización de reparaciones y limpieza adecuada hasta la evaluación justa del estado de la propiedad, cada paso del proceso requiere atención y diligencia.

No te pierdas este video donde te ofrecemos consejos útiles para enfrentar estos desafíos:

Problemas al entregar el inmueble a la inmobiliaria

Problemas al entregar el inmueble a la inmobiliaria

Entregar un inmueble arrendado puede presentar algunos problemas, ya que implica cumplir con ciertos requisitos y condiciones establecidos en el contrato de arrendamiento. Uno de los principales inconvenientes al momento de la entrega es el tema de las obligaciones económicas, como el pago del canon de arrendamiento, la cuota de administración y los servicios públicos.

Es importante tener en cuenta que, para poder entregar el inmueble de manera adecuada, es necesario estar al día con todas estas obligaciones económicas. En ocasiones, el inquilino puede enfrentar dificultades para cumplir con estos pagos, como la pérdida de empleo, la quiebra o la imposibilidad de encontrar otro lugar para vivir. En estos casos, es fundamental comunicar al propietario con anticipación sobre la situación y buscar una solución que beneficie a ambas partes.

Según la ley, el propietario debe notificar al inquilino con tres meses de anticipación sobre su necesidad de recuperar el inmueble, a través de un servicio postal autorizado. Es importante seguir los parámetros y tiempos establecidos en el contrato de arrendamiento para evitar conflictos futuros.

Otro problema común al entregar un inmueble arrendado es el tema de la cuota de administración en las propiedades horizontales. En ocasiones, el arrendatario puede acumular una deuda considerable por este concepto, ya que la administración suele ser una de las últimas prioridades de pago. Es importante recordar que, si existe mora en la cuota de administración, el propietario será responsable de asumir cualquier deuda pendiente.

El paso del tiempo también puede afectar el estado del inmueble, y es importante tener en cuenta este factor al momento de la entrega. Para evitar problemas y controversias con el propietario, se recomienda realizar un inventario detallado y, si es posible, tomar fotografías que evidencien el estado de los elementos permanentes del inmueble, como puertas, cerámicas, paredes y ventanas. De esta manera, se podrá determinar con mayor precisión qué daños son responsabilidad del inquilino y cuáles son producto del desgaste natural.

Cuando la responsabilidad del inmueble está a cargo de una empresa inmobiliaria, esta se encargará de todo el trámite de entrega. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la empresa no podrá emitir un "paz y salvo" de entrega hasta que todas las cuentas estén al día y el inmueble se encuentre en perfectas condiciones físicas.

En caso de conflictos durante el proceso de entrega, se recomienda acudir a un centro de conciliación autorizado para buscar una solución que beneficie a ambas partes. En casos extremos, si no se logra llegar a un acuerdo, un juez puede emitir una orden de lanzamiento que obligue a la devolución expedita del inmueble.

Desafíos al devolver tu propiedad a la agencia inmobiliaria

Devolver una propiedad a una agencia inmobiliaria puede presentar varios desafíos. Uno de ellos es asegurarse de que la propiedad esté en las mismas condiciones en las que se recibió. Además, es importante tener en cuenta los plazos establecidos en el contrato de alquiler o venta. Otro desafío puede ser la comunicación con la agencia y coordinar la entrega de las llaves. También es necesario realizar una inspección final para verificar posibles daños y acordar el pago de gastos adicionales.