Guía completa: Obtén tu licencia inmobiliaria ahora

Guía completa: Obtén tu licencia inmobiliaria ahora

Si estás interesado en ingresar al apasionante mundo de los bienes raíces, obtener tu licencia inmobiliaria es el primer paso para convertirte en un profesional exitoso. Esta guía te brindará todos los conocimientos y recursos necesarios para lograrlo.

En este video embebido de YouTube, encontrarás información valiosa sobre el proceso de obtención de la licencia inmobiliaria y los requisitos que debes cumplir. ¡No te lo pierdas!

Todo sobre la licencia inmobiliaria

La licencia inmobiliaria es un requisito necesario para los Agentes Profesionales Inmobiliarios que desean ejercer sus actividades en el estado de Baja California, en México. Esta licencia tiene como objetivo regular las actividades de intermediación inmobiliaria y las operaciones inmobiliarias realizadas por estos profesionales en la región.

Para obtener la licencia inmobiliaria, es necesario cumplir con una serie de requisitos y documentos obligatorios. Algunos de estos documentos son:

• Identificación oficial vigente: Se requiere presentar un documento válido que acredite la nacionalidad del solicitante. Para ciudadanos mexicanos, puede ser la credencial para votar vigente emitida por el Instituto Nacional Electoral o el pasaporte mexicano vigente. Para extranjeros, se acepta un documento migratorio vigente que demuestre la residencia permanente.
• Constancia de situación fiscal: Este documento contiene información del Registro Federal del Contribuyente y debe mostrar los datos de identidad, ubicación y características fiscales del solicitante, acorde a la actividad de intermediación inmobiliaria. La vigencia de este documento no debe ser mayor a 3 meses a partir de la fecha de inicio del trámite.
• Comprobante de domicilio fiscal: Es necesario presentar un recibo de agua, luz o teléfono (no celular) que demuestre el domicilio fiscal registrado ante el SAT. Al igual que la constancia de situación fiscal, la vigencia de este documento no debe ser mayor a 3 meses.
• Constancia y/o certificado de curso con tema inmobiliario: Se requiere acreditar la capacitación profesional en operaciones inmobiliarias o intermediación inmobiliaria mediante la constancia o certificación de conocimientos especializados y experiencia en el área. Esta constancia debe ser otorgada por una dependencia pública, institución educativa o empresarial autorizada en materia inmobiliaria. El curso debe tener una duración mínima de 20 horas y el temario debe incluir la materia inmobiliaria.
• Contrato de adhesión de intermediación registrado: Este documento es un acuerdo de voluntades celebrado entre las personas calificadas como proveedores según el artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor. Su objetivo es procurar la equidad y la seguridad jurídica en las relaciones comerciales y contractuales.
• Constancia de antecedentes penales: Se debe presentar un documento que certifique que el solicitante no cuenta con antecedentes penales de carácter doloso del fuero común en el estado de Baja California. La vigencia de este documento no debe ser mayor a 3 meses.
• Carta compromiso: Es un documento en el cual el solicitante acepta cumplir con los programas y actualizaciones en materia de operaciones inmobiliarias establecidos por la Secretaría. Esta carta se envía al correo del solicitante una vez que haya llenado el formulario correspondiente.
• Fotografía: Se requiere una fotografía con las siguientes especificaciones: fondo blanco, vestimenta formal, posición de frente, con una dimensión de la cara entre el 70% y el 80%, mostrando los hombros a partir de la clavícula. El formato de la fotografía debe ser PNG y su resolución debe ser enviada en un plazo máximo de 5 días hábiles.

Una vez que se han cumplido con todos los requisitos y se ha presentado la documentación solicitada, se puede proceder al pago de la licencia en línea. El costo de la licencia inmobiliaria es de $4,343.84 MXN y se puede realizar el pago con tarjeta de crédito o débito.

En cuanto a la ubicación de los centros de atención ciudadana para realizar el trámite, se encuentran en diferentes localidades de Baja California, como Ensenada, Tijuana, Mexicali, Tecate, San Felipe y Rosarito. Cada centro tiene un horario específico de atención al público.

La licencia inmobiliaria se encuentra respaldada por una serie de fundamentos jurídicos, como la Ley que Regula las Actividades de los Agentes Profesionales Inmobiliarios en el Estado de Baja California y la Ley de Ingresos del Estado de Baja California para el ejercicio fiscal del año 2022.

Obtener tu licencia inmobiliaria es el primer paso para alcanzar el éxito en este apasionante sector. Nuestra guía completa te brinda toda la información necesaria para lograrlo. A través de un formato HTML enriquecido con etiquetas

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